안녕하세요! 계약 만료 전 이사와 관련하여 문의 주셔서 감사합니다.

원룸 계약 만료 전 이사 시 복비 부담 방식은 계약서 내용과 상황에 따라 다를 수 있습니다.

1. 계약서 확인

가장 먼저 계약서 내용을 확인해야 합니다. 계약서에 **“계약 만료 전 이사 시 복비는 임차인이 부담한다”**와 같은 조항이 있을 수 있습니다. 이 경우, 복비는 전체 금액을 임차인이 부담해야 합니다.

2. 일반적인 관행

계약서에 복비 부담에 대한 명시적인 조항이 없으면, 일반적으로 **“새로운 세입자가 입주하는 시점까지 발생한 중개수수료를 임차인과 새 입주자가 반씩 부담한다”**는 관행이 있습니다.

3. 상황에 따른 차이

하지만, 다음과 같은 상황에 따라 복비 부담 방식은 달라질 수 있습니다.

• 새로운 세입자가 입주하지 못하고 빈집으로 남는 기간이 발생하는 경우: 빈집으로 남는 기간 동안 발생하는 중개수수료는 임차인이 부담해야 할 수 있습니다.

• 새로운 세입자가 기존 임차인보다 더 높은 월세를 주는 경우: 기존 임차인은 월세 차액에 해당하는 중개수수료를 부담하지 않아도 될 수 있습니다.

4. 협의

따라서, 계약서 내용과 상황을 고려하여 새로운 세입자와 협의를 통해 복비 부담 방식을 결정하는 것이 좋습니다.

5. 추가 정보

• 부동산 임대차 계약 관련 법률: https://m.easylaw.go.kr/MOB/CsmAstLstRetrieve.laf?csmAstSeq=3

• 부동산 임대차 분쟁 상담: 대한법률구조공단 ([132])

6. 궁금한 점이 있으시면 언제든지 다시 문의해주세요.

7. 도움이 되셨기를 바랍니다.

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